听闻新出备案价,房公子可真是从梦中惊坐而起,连夜整理出了数据,希望能给陪伴房探的粉丝们带来*新的信息。
开始进入正题!
11月6日,西安市发展和改革委员会公示了总第101批(2019年第25批)备案价,相比10月频次低、楼盘量少的情况,11月首批可称为大放量了。
本次公示17个楼盘,共计4911套房源,其中毛坯项目12个,房源3199套;精装项目6个,房源1712套。
价格方面,毛坯高层均价12792元/平,毛坯洋房均价14862元/平;精装高层均价12733元/平,精装洋房均价16264元/平。
以下为详细信息,各位购房者点击可查看大图:
本次备案价,有以下三个看点:
一.毛坯楼盘不仅数量比精装楼盘多,高层整体均价也“赶超”精装楼盘。本次公示17盘中,12盘为毛坯项目(大华锦绣前城既有毛坯、又有精装房源),其余都为精装项目。而从整体均价来看,毛坯高层均价12792元/平,精装高层均价12733元/平,毛坯均价还比精装均价高。
从各个楼盘的详细情况分析,老盘“返场”的华宇时间城整体均价9722元/平,纯新盘清凉云晖整体均价11271元/平,还要曲江的名流印象均价12001元/平,这3个楼盘都比较刚需。
定位高端的金辉·东方铭著和富力开远城是毛坯价格整体偏高的“罪魁祸首”。
二.航天新城2大“网红盘”再推新。观望了许久的购房者可以再动身了!本次公示楼盘中,2大“红盘”康桥悦蓉园、大华锦绣前城再推房源。
尤其是康桥·悦蓉园,“逢开必摇”,本次仅推出54套房源,西安房探会持续关注登记时间。
三.2大纯新盘面世,价格“不敢恭维”。这次纯新盘可是一大讨论点了,本次备案价中,清凉云晖、金辉·东方铭著2大纯新盘曝价。
清凉云晖的价格倒是“亲民”,房公子昨日刚刚分析过的金辉·东方铭著就“夸张”了,毛坯均价23791元/平,有粉丝在后台高呼,这个价格,一定是梁静茹给的勇气!
房公子带来2大红盘,2大纯新盘信息,供您置业参考。
备案楼栋:5#
面积区间:143
备案均价:13709元/平
房源套数:54套
备案楼栋:20#、21#、23#
面积区间:洋房135-145平,高层99-130平
备案均价:精装高层11800元/平,毛坯洋房11513元/平。
房源套数:540套
备案楼栋:3#、4#
面积区间:116-122平
备案均价:11271元/平
房源套数:343套
整个项目分为南北两个地块,北地块由4栋高层,1所847㎡幼儿园组成,南地块1栋公寓及自带1.1万㎡商业配套,1#,4#号楼分别为层高32F,33F,的2T4产品,2#,3#号楼为高层32F,33F,的2T3产品,南地块酒店式公寓层高为28F,公寓面积区间约40㎡。
备案楼栋:11#-13#
面积区间:186-209平
备案均价:23791元/平
房源套数:48套
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撰文 | 房公子
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
3 | 西咸新区 | 林凯城 | 80 |
4 | 浐灞 | 雲玥府 | 35 |
5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 5 |
9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 4 |
10 | 城北 | Domo O | 32 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
2 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
3 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
4 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
5 | 浐灞 | 万科四季花城 | 58 |
6 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 58 |
8 | 西咸新区 | 金湾沣河十里 | 9 |
9 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
10 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 24 |