西安总第101批17盘4911套房源备案!2大“红盘”再推新!金辉纯新盘均价23791元/平!

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听闻新出备案价,房公子可真是从梦中惊坐而起,连夜整理出了数据,希望能给陪伴房探的粉丝们带来最新的信息。

 

开始进入正题!

 

11月6日,西安市发展和改革委员会公示了总第101批(2019年第25批)备案价,相比10月频次低、楼盘量少的情况,11月首批可称为大放量了。

 

本次公示17个楼盘,共计4911套房源,其中毛坯项目12个,房源3199套;精装项目6个,房源1712套。

 

价格方面,毛坯高层均价12792元/平,毛坯洋房均价14862元/平;精装高层均价12733元/平,精装洋房均价16264元/平。

 

以下为详细信息,各位购房者点击可查看大图:

 

 

本次备案价,有以下三个看点:

 

一.毛坯楼盘不仅数量比精装楼盘多,高层整体均价也“赶超”精装楼盘。本次公示17盘中,12盘为毛坯项目(大华锦绣前城既有毛坯、又有精装房源),其余都为精装项目。而从整体均价来看,毛坯高层均价12792元/平,精装高层均价12733元/平,毛坯均价还比精装均价高。

 

从各个楼盘的详细情况分析,老盘“返场”的华宇时间城整体均价9722元/平,纯新盘清凉云晖整体均价11271元/平,还要曲江的名流印象均价12001元/平,这3个楼盘都比较刚需。

 

定位高端的金辉·东方铭著和富力开远城是毛坯价格整体偏高的“罪魁祸首”。

 

二.航天新城2大“网红盘”再推新。观望了许久的购房者可以再动身了!本次公示楼盘中,2大“红盘”康桥悦蓉园、大华锦绣前城再推房源。

 

尤其是康桥·悦蓉园,“逢开必摇”,本次仅推出54套房源,西安房探会持续关注登记时间。

 

三.2大纯新盘面世,价格“不敢恭维”。这次纯新盘可是一大讨论点了,本次备案价中,清凉云晖、金辉·东方铭著2大纯新盘曝价。

 

清凉云晖的价格倒是“亲民”,房公子昨日刚刚分析过的金辉·东方铭著就“夸张”了,毛坯均价23791元/平,有粉丝在后台高呼,这个价格,一定是梁静茹给的勇气!

 

房公子带来2大红盘,2大纯新盘信息,供您置业参考。

 

1
康桥·悦蓉园

 

备案楼栋:5#

面积区间:143

备案均价:13709元/平

房源套数:54套

 

 

项目详情西安康桥悦蓉园位于航天城京东大道与飞天路交汇处东北角,项目占地8.2万方,建筑面积23.17万方,容积率2.8,绿化率40%。
 
项目距离地铁4号线飞天路站900多米,而且周边有239路、217路、525路、906路、178路多条公交线路;项目周边学校分布较多,有航天城第一小学,航天城第一初级中学、航天城交大附小、航天城交大附中、航天中学、航天一中、黄河小学等;商业配套方面,项目周边有金辉环球广场商业mall、曲江银泰城、大悦城等;而项目周边环境也不错,有4大公园。
 
康桥悦蓉园是性价比很高的楼盘,此次推出54套房源,层高9层,改善购房者们可以入手。
 
2
大华锦绣前城

 

备案楼栋:20#、21#、23#

面积区间:洋房135-145平,高层99-130平

备案均价:精装高层11800元/平,毛坯洋房11513元/平

房源套数:540套

 

 

项目详情大华锦绣前城(大华翰林华府)位于神舟四路与启航路交汇处,总建面约80万㎡,一期由7栋景观高层和8栋花园洋房、1栋幼儿园组成。社区以台地景观打造低密花园住区。
 
大华锦绣前城是今年的“网红盘”,项目距离地铁4号线东长安街站与神舟大道站都不是很远,周边有西安航天城第一小学、西安航天城第二小学、西安交通大学附属小学等;周边商场有长安广场、真珠港购物中心、华润万家购物广场等;这个楼盘之所以“封开必摇”,在于其较高的性价比。
 
3
清凉云晖

 

备案楼栋:3#、4#

面积区间:116-122平

备案均价:11271元/平

房源套数:343套

 

 

项目详情清凉云晖,项目总占地约54亩,规划总建筑面积约17万方,容积率3.50,绿地率36%。

 

整个项目分为南北两个地块,北地块由4栋高层,1所847㎡幼儿园组成,南地块1栋公寓及自带1.1万㎡商业配套,1#,4#号楼分别为层高32F,33F,的2T4产品,2#,3#号楼为高层32F,33F,的2T3产品,南地块酒店式公寓层高为28F,公寓面积区间约40㎡。

 

项目距离地铁1号线纺织城站不远,同时规划有地铁6号线、9号线;周边商业有华阳城、中泰广场、华夏幸福里购物中心、凯德广场等。
 
 
4
金辉江山铭著

 

备案楼栋:11#-13#

面积区间:186-209平

备案均价:23791元/平

房源套数:48套

 

 

 详情点击查看:金辉江山铭著实探:浐灞三小对面 走的是高端路线
 

-END-

 

  撰文 | 房公子

                                                                              

(以上部分图片来自网络,已注明来源,如有侵权,联系删除)

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