西安又一波纯新盘！近期碧桂园、融创等8大纯新盘4000余套房源或亮相！

一到年底，各行各业都开启“紧张”模式。

房地产市场也不例外，“异彩纷呈”的卖房大战正在上演。

诸如，昨晚“上演”的“抢房”的二环内某盘，在此，不刻意diss，只是提醒购房者擦亮眼睛，不要被表象所“蒙蔽”，这句话，房公子在分析那个楼盘的时候也说过。

眼看着11月即将过半，西安楼市出现供应、登记大幅“缩水”的情况，不少粉丝吐槽，都在说市场凉了，买房怎么还是难？

房公子觉得，还是因为产品不“对口”。

别急，还有纯新盘，房公子统计了一下，10月中旬到11月中旬，西安楼市有8大纯新盘“透露风声”。

本篇，纯新盘信息，了解一下，以下为详情：

后续房公子也会逐步的踩盘，带来*详细的资料，本篇涉及的交通、配套等信息仅供参考。

以上表格我们可以看出三点：

一.区域上，曲江成为“主力。8个纯新盘中，曲江占据了3盘，值得关注的是碧桂园云顶，在这么好的位置推出大平层产品，价格可以想象一下。

二.产品上，商住公寓占比高。房公子这次整理的8个楼盘里，推出商住公寓的楼盘占比62%，这似乎是个不成文的规律，市场下行期，公寓产品便多起来。

三.非品牌楼盘“冒尖”。纯新盘中，碧桂园推出大平层，融创、奥园推出商住公寓，金辉推出小高层、高层、洋房，其余都为非品牌楼盘。

房公子带来8大纯新盘资料，各位购房者可以先了解（仅供参考）

产品：高层、小高层、洋房

地址：明德门东仪路与清凉寺北路交汇处东南角

房源面积：待定

预计总户数：862

项目详情：清凉山樾位于西安市清凉山片区，清凉寺北路以南，东仪路以东，项目总占地 64960平方米，总建筑面积175700平方米，容积率2.8，绿化率38%。

交通：项目距离地铁2号线凤栖原、三爻站约10分钟车程；

*：项目自带幼儿园，周边分布有西北大学附属小学（橡树湾分校）、陕西*学院实验小学；中学：西安交大第二附属中学（南校区）、西安市长安区第二中学（北校区）；

周边商业：万达广场（西安高新站）、澳堡时代广场、西安曲江大悦城、银泰百货、赛格国际购物中心、金辉环球广场；

休闲娱乐：清凉山森林公园；

产品：大平层

地址：曲江芙蓉西路东侧地铁4号线金乎沱站南

房源面积：150-250㎡

预计总户数：待定

项目详情：碧桂园云顶位于芙蓉西路东侧地铁4号线金乎沱站南，一期占地面积约103亩，总建筑面积约35.8万㎡，住宅容积率为3.476，首期开发户数约1171户。

项目规划15栋楼，面积约150-250㎡。

交通：距离地铁4号线航天大道站400余米，距离金滹沱站600余米（直线距离）；

*：曲江第一小学、曲江第二小学、曲江第三小学、曲江第四小学、曲江中学、曲江第一中学、曲江第二中学、德闳国际*、康桥国际中学等；

周边商业：曲江大悦城、芙蓉新天地、金地广场、正荣彩虹谷、环球广场、龙湖星悦荟、曲江银泰、曲江创意谷等购物中心；

休闲娱乐：西安半坡国际艺术区，半坡博物馆，半坡遗址博物馆；

产品：商住公寓

地址：曲江长鸣路与南三环交汇处向东300米路北

房源面积：30㎡一室、56㎡两室

预计总户数：待定

项目详情：融创天朗·融公馆位于长鸣路与南三环交汇处向东300米路北，项目占地面积4924平，建筑面积4.2万方，容积率2.5，绿化率35%。预计推出带装修公寓。

交通：项目距离地铁5号线月登阁站400米左右，周边有933路、351路、717路等公交线路；

周边商业：雁翔广场、旺座城的X-moco、永辉生鲜超市、金地广场；

周边医院：西北妇女儿童医院；

周边*：陕师大附小、黄河小学、雁翔路小学、曲江第一小学；

产品：商住公寓

地址：雁翔路中轴创意谷北50米

房源面积：39-43㎡

首批户数：1922

项目详情：曲江奥园城市天地项目位于雁翔路创业谷北50米，总占地面积29787㎡，总建筑面积28.48万㎡，共计5栋楼，其中1-2号楼为LOFT商住公寓，面积在39-43㎡。

交通：后期规划有地铁5号线、8号线；

周边商业：创意谷；

周边*：曲江二小、雁翔路小学、康桥国际*等；

产品：商住公寓、Loft

地址：秦汉新城兰池大道东段

房源面积：38-86㎡

预计总户数：待定

项目详情：融城璟荟位于秦汉新城，南邻秦汉新城核心主干道兰池大道。总占地110亩，总建面23.58万㎡，分3期开发；共规划17栋楼，由9栋商业办公、1栋精装平层公寓、7栋LOFT产品组成。

交通：地铁13号线秦宫站，周边有1140路、1145路、33路、841路等公交线路；

周边商业：华湘美食城；

休闲娱乐：渭河城市运动公园、秦汉文明广场；

周边*：周边有正阳中心小学，西安国定双语*、清华大学附属中学秦汉*，秦汉新城兰池*，正阳中学，秦汉新城英才*；

产品：小高层、高层、洋房

地址：西部大道与靖宁路十字西南角

房源面积：待定

预计总户数：待定

项目详情：金辉长安云筑位于西安市西部大道与靖宁路十字西南角，项目为带装修产品，其他信息待定。

交通：周边有600路、321路、322路、324路等多路公交线路；

周边商业：宜家荟聚（在建中）、大悦城（规划中）、城南新天地、万科生活广场等；

周边*：西北大附小、长安一小、长安二中等；

休闲娱乐：西安城市生态公园、清凉山森林公园、皂河湿地公园；

产品：高层、小高层、商住公寓

地址：浐河东路与金桥二路东南角（桃花潭公园东侧）

房源面积：待定

预计总户数：待定

项目详情：浐灞金融城项目占地63.57 亩，容积率5.5；总建筑面积33.4万平方米，其中地上23万平方米，地下10.4万平方米；项目由一栋超高层甲级写字楼及三栋高层和两栋小高层以及3.5万平米的D-party商业步行街区组成。

交通：地铁3号线到桃花潭站，步行850米到达项目，129路和浐灞1号线到桃花坞站，步行111米到达项；

周边医院：周边有唐都医院、灞桥普康医院等；

周边*：周边有浐灞一小、浐灞一中、华清路小学，陕师大御锦城小学等；

休闲娱乐：桃花潭公园；

产品：商住公寓

地址：高新科技西路与丈八北路交汇处西北角

房源面积：待定

预计总户数：1042

项目详情：大茂城，位于陕西省西安市科技西路与丈八北路交汇处西北角。40年产权公寓，规划建设2栋楼，1号楼19层，2号楼23层，各包含5层商业。

交通：地铁地铁3号线丈八北路站，同时有202路、800路、14路、40路、225路等；

周边商业：周边有盛大时代广场、禾盛京广中心、华润万家、卜蜂莲花、永辉超市等；

周边*：周边有高新第二*、高新第一中学、高新第一小学，高新第二小学等；

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  撰文 | 房公子

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