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开局不利？1月过半仅2盘摇号、意向登记申请数骤降近7成！

2020-01-15 09:16 来源：西安房探 编辑：房公子
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还有10天就过年了。
 
近期的西安楼市似乎有点提前过年的意思，首批次备案价，只等不来，新获预售证，聊胜于无。
 
唯有土拍市场“重回舞台中央”，继上周高新首场土拍TOP级房企神仙打架之后，昨日下午，电建地产以7.41亿元摘得港务区122亩开发用地。
 
言归正传，2020年首月已过半，房公子统计了一下目前的登记情况，供应量、意向登记申请数双双下降。
 
数据统计，2020年1月1日-2020年1月13日，西安楼市10盘登记，共计2450套房源，意向登记申请数2499个。
 

以下为详细信息：

图|1月过半西安楼市登记情况
 
旧日传统，三点总结：
 
1.供应量下降。从以上表格可以看出，1月过半，仅10盘2450套房源登记，而12月同期，18盘3739套房源登记，少了1300套房源。
 
 
单纯从登记也能看出来，年底跟年初的不同就在“紧张感”，12月各大盘都在冲刺任务，而12月已过，也不着急了，重振旗鼓，明年再卖。
 
2.意向登记人数骤减。购房者这厢，就更“冷清”了一些，2450套房源，2499个意向登记申请数，难得一见的几乎是1:1的人房比。
 
而过去不久的12月同期，18盘3739套房源，意向登记申请数7720个。相比之下，意向登记申请数少了近7成。
 
造成这种局面的原因主要是一直在蔓延的观望情绪，房公子看了一下，登记的楼盘中不乏价格相对刚需的楼盘，汇悦城备案价9857元/平，陆港·金海岸备案价11022元/平，但是登记情况都不乐观。
 
3.分化继续。这一点愈发明显，本次共10个盘登记，仅2盘摇号，都是红盘，位于曲江的万科大都会以及性价比高的万科澜岸。
 
而其他平销楼盘中，奥园和悦府、融创珺庭府、中南·君启、陆港·金海岸、汇悦城的登记情况称得上是“惨淡”了，都是三位数的房源量，核验通过都是两位数。
 
4.纯新盘表现不佳。过去的半个月登记的10个楼盘中，奥园和悦府、融创珺庭府都是纯新盘，不得不提一下奥园和悦府，初次面世，核验通过为0是个什么节奏？
 
房公子了解了一下，此前不少购房者对这个盘很是期待，只是1.7万元/平的价格逼退了一大波人。
 
小结：
 
 
每年的年前都是楼市*为平静的时候，房公子称这段时间为“爆发前期的沉默”，无论开年“小阳春”会不会再现，2月、3月的楼市一定“破冰期”，所以，再啰嗦一句，要买房，还是年前是比较好的时机。
 

END-

 

  撰文 | 房公子

                                                                              

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文章标签：1月过半仅2盘摇号

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