高新2W+顶豪公寓圈

前言：2018年伊始，西安房地产市场悄然兴起了一批人居新物种——顶豪高定公寓，这一北上广深的贵圈主流标配产品快速进入西安。其中，与万豪、洲际世界两大酒店集团品牌合作的高定公寓密集落地西安高新一期。这些变化在潮奢消费市场便可窥探，年中的SKP和年末大悦城重磅级开业。依托SKP开业西安奢侈品数量跻身全国第四位置，依托大悦城带来一大批中西部首店，直接拉高西安快消数量位居全国第六。西安一下子进入类似一线城市的潮奢消费时代，70末和80初新贵登上西安主流消费舞台，顶豪高定公寓成为新贵标配。

今天我们就一张图

盘点一下高新1期核芯悄然兴起的顶豪公寓圈

中大国际九号

中大国际、西安首个丽思卡尔顿酒店入驻

中大国际九号住宅

在这样顶端资源基础上花费了超过2亿的设计费

将诸多细节做到了极致，满足了业主多种“个性化”的需求

“我们不是开发商，我们是高端资产运营商”

这句话中大做到了，新晋一线城市卖到了6万/㎡的顶端价格

朗臣公寓

朗臣&万豪世纪牵手，西安首个都会风顶豪涉外公寓

精装配置涵盖几十个百年国际品牌

毫无疑问，2013年面世的朗臣公寓

是中大国际出现前西安*具国际范的都会风顶豪

这是吸纳西安第一批的奢侈消费者的顶豪产品

历经时代斑斓，依旧澎湃经典

梧桐公寓

国际顶尖设计工作室SENSELAB主理人

意大利时尚*协会执行主席，米兰NABA设计学院院长

意大利著名设计师ANNA BARBARA设计

其操刀的作品还有意大利顶级公寓Sensitaliani

西北首批认证注册美国WELL健康住宅标准的项目

继北京逸兰公寓、台北2011公寓后又一全球化标准高定公寓

高新顶豪公寓序列中唯一可落户的居住公寓

购买即可享受*的*公寓

“房子是用来住的”，人一生有80%的时间待在室内

对于当下健康觉醒的高净值人群讲，这样的房子才恒久

现房，2019年10月触手可及

翼中心公寓

原班中大国际团队操刀

一个集超高层办公、星级酒店、顶端公寓PARK式商业的

艺术生活体

合作绿城后，价值更格外突显

西安的顶豪代表作一直不掌握在一线开发商手中

本土开发商贡献了80%的经典

让我们期待西安顶豪圈的百家争鸣

希尔顿欢朋公寓·美墅

西北首个希尔顿欢朋公寓入驻（1-12层）

有返租政策，是一款自住投资兼宜的顶豪公寓产品

与朗臣公寓类似，希尔顿欢朋公寓成熟的酒店管理服务

让美墅未来顶豪生活方式的持久优越有了保证

兰基中心

签约托尼洛·兰博基尼大酒店（东塔楼6-10层）

设计顾问为汤物臣·肯文，配置五星酒店奢标品牌硬件

兰博基尼酒店名品家居全屋定制，潮奢体验不言而喻

当前西安酒店的潮奢风向还在启蒙

兰博基尼酒店的出现让西安的潮奢体验上升一个层次

西安青少年活动中心

意向签约万豪酒店

是整个唐延路上仅有几个的临街公寓项目

目前项目已封顶，楼栋功能定位待定

在西安，目前还有没有真正的万豪酒店落地

如果*终签约落地，高新将又拥有一张靓丽的城市名片

九树

目前已意向签约洲际逸衡酒店（33-39层）

紧邻高新一中高中部，未来将激发陪读公寓需求

目前已签约龙湖物业

作为顶端公寓租赁和增值尤为重要

引进洲际酒店，签约龙湖物业

高新一期唐延路上难得的顶豪公寓项目

研究表明：当下高新一期核芯寸土寸金，一下子涌入数十个的五星级酒店公寓，参考北上广深一线城市顶豪公寓的发展历程，西安正在呈现出二代、三代公寓并行的市场快速发展期。

市场声音：前不久发布的西安投资价值优劣势分析中，很大的一个劣势就是空气质量。梧桐公寓首开西安美国WELL健康住宅标准，直接将西安顶豪公寓消费拉到了3.0时代，解决了西安居住环境消费*大的痛点。

A

大环境堪忧，西安连续数年空气质量

全国城市排名倒数，关中地区城市无一幸免

B

人一生中至少有80%以上时间在室内度过

美国WELL健康住宅标准认证

它能根治西安室内空气质量问题吗？

梧桐公寓采用室内外双向流新风净化系统，附带特种自动除霾系统，PM2.5浓度在启动后将控制在15μg/m3，智能检测显示仪对室内全时段检测调控。真正做到回家就是*好的健康保证。注：当下西安几个主打新风除霾系统的项目均是单向循环，仅从逻辑上就达不到新风置换的功能，更别说其是否具备除霾功能，西安主流的室内空气净化问题解决还停留在依靠净化器除霾除净。 

美国WELL健康住宅标准认证不单单解决一个室内空气安全的问题。它是针对人员健康及舒适的室内建筑标准，是通过对室内空气、水、营养、光线、健康、舒适和理念等多个环境指标的全面控制和改善。认证共包括多达115项标准，全面考察建筑的绿色舒适性，对人体11大身体系统都有积极影响，是当下欧美高净值人群的终极选择，整个中国区域达到这个标准认证的项目屈指可数。当欧美高净值人群居住消费从2代潮奢转变3代健康的时候，国内3代健康还处于萌芽状态。这样的大环境背景更突显出梧桐公寓的超前享受和难能可贵。

C

空气问题解决了，健康问题还有很多

西安人还是意识不到水、食材、光线等健康问题的源头控制

目前西安高净值人群对食物和水的选择还停留在进口概念，食材和水还是来源于进口超市供应。这种方式一定程度上解决了食材基础品质问题，但仍然没办法规避其在运输过程中的原鲜保证。梧桐公寓特别开辟出来的300㎡都市农场采用美国硅谷健康理念，完全数字化概念管理，从源头上把控食材健康。当下，首善高新区聚集了一大批世界500强企业和有国际化视野的高管精英。梧桐健康公寓在食材方面的细节专注，就是要全面对接国际，打造一个全球化标准的高定健康公寓。

在西安乃至整个中国，高净值人群对水的质量要求还停留在直饮水上，而欧美国家精英家庭居住首要关注的就是生活用水的质量问题。梧桐公寓全屋用水严格按照美国WELL健康住宅标准执行，整个生活用水净化过程经过三层洁净系统，通过控制入户水源中各类有机污染物的含量以及随时水质监测等手段保证水体健康，从而*大限度保护居者人体各大系统。注：有人曾问冯仑先生在成功运营北京「逸兰公寓」和「台北 2011 公寓」后为什么会选择在西安来做这个的升级版的健康公寓。他说首先他是西安人，对这座城市有情感。其次西安居住环境堪忧，*需要这样的产品给留在大西安发展的高管精英们一个归心居所。

D

西安的圈子很多,但真正纯粹的圈子文化寥寥无几

冯仑和他的朋友圈也许是世界秦商*好的一个沟通窗口

当下西安有几个比较特定的圈子，万众国际南湖潮奢圈，豪车美女新奇享受。高新中大国际格调生活圈，居住与顶端商业消费融为一体。相较这两个代表圈子，梧桐公寓的圈子更包容内敛。我们看到当初万众和中大的发布会何其高调，但梧桐公寓发布时任志强、冯仑、ANNA BARBARA等大佬聚首是何等低调，而就在这种低调的交流活动中，已经帮助某位秦商完成了公司上市的资源搭桥，真正的圈子润物无声。

据悉，梧桐公寓规划打造了500㎡的大衍太极会馆和风马牛书房。其中风马牛书房作为冯仑风马牛文化IP衍生产品，即将正式开放运营，其首发西安意义重大，西安终于有了常态化交流北京企业家圈子的平台窗口。政商搭桥、资源对接、资本管理、专业团队支持，你能从这个低调的圈子里找到企业或个人的成长密匙。

同时，项目配置的厚康诊所亦特色超前，其拥有基于多元智能理论进行的少儿看护助学服务；基于301医院的好络维远程诊疗、转诊等升级服务，将解除居者家庭的后顾之忧。同时梧桐公寓还拥有众多跨国医疗康养资源，能为居住提供相应的资源嫁接。厚康诊所的出现，类似北京红墙御医，让西安高净值人群有了私人医生和家族健康管理的概念。

后记：毫无疑问梧桐公寓这个以美国WELL健康住宅标准认证为前提的健康公寓，以极致健康建筑为载体，将健康的思想、文化、精神融进生活之中，缔造中国超前、西安前所未有的健康公寓是值得期待的。2019年伊始，西安已经进入顶豪公寓和都会大平层的臻装时代，面对西安这个1.0重奢居住、2.0潮奢居住、3.0健康居住并行的时代，选择尤为重要。显然，对于成长中的西安高净值人群来讲，健康无可厚非更为重要。

▶ ABOUT WUTONG ◀

梧桐公寓是由万通地产创始人、御风集团董事长冯仑深析健康住宅于城市发展和人居生活的重要性，厚积万通近三十年地产功力，承续北京CBD逸兰公寓及台北阳明山2011公寓的丰富开发和运营经验，用心营造当代人居的全球化健康生活。项目携手来自设计之都米兰，意大利时尚*协会执行主席、米兰理工大学建筑及设计系教授ANNA BARBARA，以国际审美筑就*具国情的全奢装健康公寓作品。视频（https://v.qq.com/x/page/f0713mvdpwt.html）

目前，梧桐公寓已注册认证美国WELL健康住宅标准，风马牛书房即将开放，未来将常态化举办全球秦商交流互动活动，在西安给世界秦商一个交流互动平台。“前所未见，无国界”为外籍高管、实业总裁、名人名士量心定制，一个与之生活习惯、环境诉求相匹配的世界标准身份资产和健康恒产。