8月14日，第一太平戴维斯就今年的全国楼市表现发布了*新研究数据报告。综合今年1-7月国家统计局及自身的房地产相关统计数据，第一太平戴维斯分析认为，尽管销售市场表现尚可、价格亦维持平稳增长，但开发商尚未真正重返土地拍卖市场。开发商依然面临巨大的偿债压力；鉴于当前经济放缓，中短期前景仍不明朗且多方挑战并存，开发商均谨慎对待业务扩张计划。与此同时，二手土地市场出现更多机会。一些开发商迫于资金周转压力，开始寻求股权合作或直接转让所持地块。土地价格或存在下降空间，手握资金的开发商和投资者不妨耐心观望、伺机而动，以更低成本拿地。
年初至今数据表现：
2019年1-7月，全国房地产开发投资额累计人民币7.3万亿元，同比增加10.6%。同期，全国房地产开发企业土地购置面积达9,760万平方米，较去年同期的1.382亿平方米减少29.4%；土地出让金累计人民币4,800亿元，同比减少27.6%；土地单价同比微涨2.6%至每平方米人民币4,912元。新开工面积同比增加9.5%至12.57亿平方米。
1-7月，房屋竣工面积累计3.73亿平方米，同比减少11.3%；商品房在建面积自去年同期的72.86亿平方米增加至79.42亿平方米。商品房销售面积自去年同期的9.0亿平方米缩减至8.88亿平方米；总销售额达到人民币8.3万亿元，同比增长6.2%。销售均价约为每平方米人民币9,367元，同比上涨7.7%
图1：房地产开发投资表现（年初至今同比增速）
来源：国家统计局；第一太平戴维斯研究部
图2：房地产市场整体表现（年初至今同比增速）
来源：国家统计局；第一太平戴维斯研究部
表1：房地产市场月度整体表现
来源：国家统计局；第一太平戴维斯研究部
表2：房地产市场整体表现（年初至今）
来源：国家统计局；第一太平戴维斯研究部
表3：住宅市场整体表现（年初至今）
表4：商业市场整体表现（年初至今）
表5：写字楼市场整体表现（年初至今）
来源：国家统计局；第一太平戴维斯研究部
表6：房地产市场整体表现（全年数据）
来源：国家统计局；第一太平戴维斯研究部
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 2 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 3 | 西咸新区 | 林凯城 | 79 |
| 4 | 浐灞 | 雲玥府 | 35 |
| 5 | 城南 | 高新天境 | 2 |
| 6 | 长安 | 龙湖·君成序 | 2 |
| 7 | 经开 | 尚景学府 | 1 |
| 8 | 西咸新区 | 世纪澜庭 | 5 |
| 9 | 其他 | 蓝城·牧野长 | 3 |
| 10 | 城北 | Domo O | 32 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 龙湖青云阙 | 61 |
| 2 | 城北 | 大明宫金茂府 | 75 |
| 3 | 城内 | 咏山赋 | 1 |
| 4 | 浐灞 | 世园里 | 2 |
| 5 | 浐灞 | 万科四季花城 | 58 |
| 6 | 曲江 | 万科东望 | 69 |
| 7 | 高新 | 南海高芯悦澜 | 58 |
| 8 | 西咸新区 | 金湾沣河十里 | 9 |
| 9 | 长安 | 万景荔知湾三 | 162 |
| 10 | 浐灞 | 龙湖砚熙台 | 24 |
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